Conseils pour l'achat d'une maison

Otis à Demander à Metafilter demandé de l’aide pour l’achat d’une maison - quel processus l’achat d’une maison implique-t-il. Il y a quelques bons conseils:

… Certaines choses évidentes que vous connaissez peut-être déjà / font:
- vérifiez auprès de vos voisins (essayez de vous présenter rapidement, car cela devient embarrassant après quelques mois!)
- savoir quel stationnement est disponible (avez-vous une place? deux personnes ont-elles une place? un parking? Avez-vous besoin d'un permis?); un peu théorique si vous avez une maison avec un lecteur, je suppose!
- Découvrez où se trouvent tous vos robinets d'arrêt d'eau et de gaz (avant d'avoir un problème!)
- rassemblez une petite trousse à outils peu coûteuse (marteau, tournevis, règle, etc. peut-être même un exercice) - heureusement, mon père vit assez près pour pouvoir l'emprunter. Assurez-vous d'avoir une torche à portée de main en cas de panne de courant!
- nous avons décoré avant de déplacer nos affaires, ce qui a vraiment bien fonctionné. Je ne sais pas si c'est une option…

… Faites le tour d'un agent immobilier. Le mien a refusé de me laisser signer un contrat d'achat jusqu'à ce que nous ayons effectué une ronde de recherche de maison (puis il m'a demandé de le ramener à la maison, de le lire et d'appeler pour toute question). De cette façon, aucun de vous ne sera coincé avec une mauvaise personnalité. L'agent de l'acheteur doit travailler pour vous et divulguer tout conflit éventuel avant de voir une maison (par exemple, être un double agent immobilier pour un bien immobilier). Assurez-vous qu'ils sachent combien vous êtes prêt (e) à dépenser et non à pouvoir dépenser. Dites-leur seulement que vous pouvez obtenir XX% d'un acompte, pas un montant de XX $.

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Si vous ressentez un sentiment étrange de la part d'un vendeur, comme je l'ai fait pour la première maison que je voulais vraiment, éloignez-vous. Ils ne sont pas prêts à vendre et vous allez sauter à travers des cerceaux et aller nulle part. Si une maison semble vraiment trop chère pour la région, ils peuvent utiliser l'évaluation de la propriété par une banque. Ce sera biaisé, car ils veulent donner au propriétaire le plus gros prêt possible pour gagner le plus d'argent possible. Ce n’est pas forcément ce que vaut la maison, mais le propriétaire ne voudra pas prendre “perte”…

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